建筑屋面管理维护方面的措施

　　现阶段，由于防水材料市场中的假冒伪劣产品的泛滥，建筑工程项目的防水造价被大大的压低，这便使得专业且正规的施工单位难以中标，因而防水工程便落入素质低下、毫无经验的包工队伍的手中，在建筑工程项目交付使用之后，便会频繁出现一系列的防水渗漏问题。所以，在选用建筑屋面防水层的防水材料时，应当出具材料的试验报告单以及出厂合格证书，与此同时，还应当由专业的质量检查部门严格的进行检测，全面的保证防水材料与国家质量标准相符合，并且对防水施工队伍的专业性和规范性进行深入的验证。当建筑屋面所需的防水材料运送到施工现场以后 必须再次对出厂合格证和检验报告进行审查，并且详细的核对防水材料的名称、批号、规格以及生产日期。建筑屋面工程所使用的材料应当具有相关质量证明文件，以便于保证材料的质量。在使用防水材料之前，建筑施工单位应当根据规定进行取样复检，杜绝使用不合格或劣质的防水施工材料。

　　除了上述措施之外，物业管理部门或者施工单位应当配备专业性的人员来负责对建筑屋面的管理，定期的进行清理，定期的进行检查，一旦发现任何缺陷及时的进行处理；禁止在建筑屋面防水层上打洞凿岩，或者采取其它施工行为；禁止在屋面上建设灯箱、天线等设施；在冬季雪后，要对屋面的积雪进行及时的清扫，以防止防水层受到冻融的不良影响，全面的做好建筑屋面的维护和管理工作，避免渗漏的发生。

　　总而言之，建筑屋面的防水渗漏问题是十分重要的，屋面施工质量的优劣直接关系到建筑房屋的使用年限，如果建筑屋面发生渗水以及漏水，轻者会对人们的日常生活带了诸多不便，重者则会造成严重的经济损失，甚至威胁人们的生命安全。从总体上来说，防止建筑屋面的渗漏，维修管理是保证，建设施工是关键，施工材料是基础，图纸设计是前提，所以，只有精心施工、精心设计，并且切实的把好质量关，才可以从根本上确保建筑屋面的防水质量，才可以为广大居民创设安全、舒适的工作环境以及生活环境。