对渗漏情况进行综合分析

在现场调查的基础上，对所涉及的问题进行认真分析，确定维修范围及具体治理措施。  
    这一步骤包括：  
        1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。 

        2.对防水层耐久性的要求如何，考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。  
        3.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。  
        4.对施工环境的考虑，主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物，要特别注意消防措施。  
        5.渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加（如原屋面的铲除，渣土的外运等），使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。  
    确定治理维修方案 通过上述调研分析后，制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点：  
        1.要施工方便、保证质量。  
        2.要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。  
        3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能发生腐蚀。  
        4.在屋面基层较为复杂的条件下，要尽量采用随意性强的材料（如涂料、无定型密封材料等）。