房屋漏水、渗水两大问题如何搞定

随着近些天雷雨天气的增加，一些漏水问题也开始暴露。
天花板漏水
    专家诊断：天花板漏水需要楼上住户的配合 
    天花板漏水和楼上住户的关系比较大，产生天花板漏水主要有两种情况。 
    第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况，业主在装修时，就应该尽量把防水做好。
    规范施工应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装修工人进场前；改水改电后，卫生间和厨房要重新做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。 
    第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花板被洇湿。
    解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外，在生活中尽量避免地漏堵塞。 
    专家叮嘱：天花板漏水多位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。
窗边渗水
    专家诊断：处理比较容易 
    窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好，遇到这种情况，业主只要用密封胶（一般的玻璃胶即可）把窗框与墙体密封好就可以了。
    此外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生，一般由建筑不规范所导致，属于房屋质量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物业协商解决。 
    专家叮嘱：在打密封胶时，一定要彻底清除原有的密封胶。